【碧桂园凤凰华府】

城芯轻轨口·凤凰新坐标
建面约97㎡、114㎡、133㎡带装修城央美宅

项目基本信息
首推楼栋：6栋
物业管理：碧桂园物业
占地面积：15.6万㎡
建筑面积：约68万㎡
交付标准：装修交付
一期总户数：1153户
物业费：2.6元/平米/月（住宅）
梯户比：两梯六户、两梯三户
总层高：30层
车位比：1：1.2
容积率：3
绿化率：30%
批地时间：2021/10/31
交楼时间：待定
地址：惠州仲恺大道·惠环轻轨站A出口120米


城更头排，包揽八大头排价值

【国家高新区】居全国第35高位 惠州主中心

【地产前三强】TOP1销售业绩 TOP1物业

【凤凰系作品】惠州碧桂园第一座凤凰系产品

【轻轨口资产】120m惠环站 3站东莞 4站深圳

【醇熟全配套】1km涵盖商业医院休闲全配套

【家门口教育】800m9所学校 目送孩子上学

【品质型社区】约160m楼间距 3.5万方园林

【带装修华府】6大装标升级 省心省力更贴心

一、千亿级产业，大道资产
国家级高新区，惠州发展主中心· 仲恺高新技术开发区，是全国首批国家级高新区之一，排名居全国第35高位，地处深圳都市圈主中心地带。·《惠州市国土空间总体规划》明确以惠城、仲恺为市发展主中心，仲恺惠城同发展。

今日的仲恺高新区，明天的南山科技园· 仲恺高新区2021年完成GDP 808.43亿元，经济总量位居全市第二，同比增长17.9%，增速位列全市第一，与深圳南山、东莞松山湖共建湾区硅谷腹地。· 目前已汇聚了近3000家中外企业在此投资，例如华为、TCL（总部）、德赛、龙旗电子、亿纬锂能等知名企业。

城更头排资产，与城市共向上· 政府猛砸1286亿元“改造”仲恺大道，惠州史上最大规模的旧改城市更新，9.7平方公里沿线17个城市单元更新项目，对标深圳深南大道，整体成片改造将新建和改扩建学校14 所、新增学位17200个，为经济发展和人口涌入做好准备。· 以“仲恺速度”刷新湾区城市更新记录，体现政府发展决心：1年全面启动、2年初见成效、3年基本完成。两年之后，给你一个全新的仲恺。

二、500强品牌，TOP1物业
碧桂园集团，中国地产前 3 强，连续4年入选《财富》世界500强，连续4年蝉联综合实力榜单榜首，连续6年(2016-2021年)销售业绩稳居惠州 TOP1，是惠州近12万户业主的信心首选，实力稳健，品质有保障。
配备“2021中国物业服务百强企业” TOP1碧桂园物业，设置24小时社区巡逻，360°数字化平台四重安防，车牌识别系统等保障，此外，铂金管家团队还为业主提供24小时全天候服务，让您住过再也离不开！

三、1座城市，值此1座凤凰城
· 自2002年碧桂园首座凤凰城（广州）享誉业界，融汇大体量、枢纽芯、全配套、优资源、高品质，才可称“凤凰旗舰”人居标杆。· 碧桂园凤凰华府，传承与创新碧桂园30载的匠心与“凤凰系”城市级品质，择址仲恺大道主轴之上，继承凤凰一脉血统，助力城市人居升级，推动城市发展新格局。

四、仲恺买房，就选120m轻轨口【双城轨】莞惠城轨：惠环站（距项目约120m）2站西湖，3站东莞，已通车；深惠城轨：莞惠城轨经沥林北站换乘深惠城轨，4站到深圳（建设中）；
【双高铁】赣深高铁：家门口乘莞惠城轨可直达惠州北站（延长线建设中），换乘赣深高铁30分钟抵深圳；广汕高铁：经惠州惠城南站至汕尾、广州；（预计2023年通车） 
【3大高速 4大主干道】长深高速、甬莞高速、广龙高速；项目三公里内可到白云前、惠环、平南收费站；畅达深莞广。4大主干道：家门口仲恺大道、金恺大道、惠新大道、四环南路全线开通，通达仲恺及惠城。
【1机场】惠州平潭机场，被誉为“深圳第二机场”， 共38条航线通往全国80%以上一二线城市，未来通过机场路距离将进一步缩短。

五、自带约7.6万㎡商业，近4大商圈
商业配套:·项目规划约7.6万㎡商业；项目对面规划大型商业综合体，万达广场已签约入驻。·仲恺大道沿线已有T-Park购物中心（约500m）、天益城、汇港城、万信佳等大型商业体，一路畅达华贸、河麦港惠、金山湖等各大商圈。

（T—part购物中心，距项目约500m）

（17万㎡天益城购物中心，沃尔玛、万达影院、海底捞等众多品牌商家已入驻）

（金山湖中心）
中信惠州医院在侧，守护健康项目毗邻央企直属大型医院、国家三级综合医院-中信惠州医院，设置科室40多个，其中普通外科、神经外科、骨科被评为惠州市重点学科，为家人健康保驾护航。

拥揽公园盛景，咫尺有氧鲜生活项目家门口规建城市广场公园（已建成使用），此外，项目距惠民小游园约1km、距仲恺公园约1.5km、距5A级景区红花湖约2.7km（车程10分钟），城轨2站抵西湖；片区内还有广东省内最大内陆淡水湿地——“珠三角东岸城市之肺”潼湖湿地。是饭后散步，周末休闲好去处。

（5A级-红花湖景区）

六、800m内9所学校，目送孩子上学幼儿园：凤凰华府规划配建9班幼儿园，此外，项目距史蒂芬森幼儿园约280m，距华邦首府幼儿园、京蕾幼儿园、金宝创业幼儿园约700m，家门口享受品质教育。
小学：距仲恺第二小学约340m（惠环片区最好的公立小学，36班，“仲恺高新区一级学校”、 “广东省绿色学校”“广东省依法治校示范校”），距惠州宏业中英文学校约500m（市一级双语学校，九年一贯制现代化高标准学校，小学部、初中部、学前部在校学生共1300多人）。
中学：距仲恺第二中学-原惠环中学约700m（惠环片区最好的公立中学，曾连续三年获得仲恺区及惠州市中考优胜奖）、距惠州仲恺中学高中部3.8km（广东省一级学校，重点中学，该校2019年本科上线突破500人）

七、7大功能社区，家楼下就是公园
· 凤凰华府匠心打造错落有致的围合式布局，现代轻奢建筑，最大约160m楼间距，确保每家每户的通风、空气质量及日照时间。
· 项目规划约10000 ㎡凤凰广场+约26000㎡社区阔绰园景，以“一带七核”布局沉浸式花园，打造约730㎡成人+儿童泳池区、约1100㎡儿童游乐区、约1100㎡康体运动区，约250m景观建身跑道，收藏全家人的欢乐。