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传承启元 在售 特价优惠 高性价比 低总价 安全购
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参考总价 213.00万元 降价通知
楼盘类型 塔楼 (售卖许可证：深房许字（2023）坪山003号)
楼盘地址
深圳市坪山区科技路与翠景路交汇处西南角 [发送到手机]
楼盘户型

3居(建面70㎡) 3居(建面70㎡) 3居(建面80㎡)

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开盘时间 2023年04月28日 关注下次开盘时间
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在售户型

3居室 (4) 4居室 (3)
3室2厅 建面：80.00㎡ 在售 户型方正 采光充足 明厨明卫
申请算价

剩余套数待定

4室2厅 建面：118.00㎡ 在售 户型方正 采光充足 明厨明卫
申请算价

剩余套数待定

3室2厅 建面：89.00㎡ 在售 户型方正 采光充足 明厨明卫
申请算价

剩余套数待定

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专家点评

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    置业顾问刘经理 专业靠谱市场分析行家分析客观政策解读达人满分服务 带看达人 点赞(569)
    传承启元作为坪山高新区的中心大城项目，户型设计优秀，同等面积比市面产品多一房，首批单位也有价格优势，上车门槛更低，具有极高性价比，是刚需置业必看项目！
    位置交通 近地铁16号技术大学站，未来附近还有聚龙站（19号线规划中，仅参考）。社区内配有约6000㎡公交首末站，可一站接驳地铁与云巴等轨道交通系统，未来出行便利无忧。
    商业配套 规划有3.2万㎡街区商业+情景式商业，一站式生活配套 配有约2万㎡的公建配套，涵盖社康、文化室、党群等，让社区生活更丰富。
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楼盘信息

更多信息
开发商: 深圳市竹坑房地产开发有限公司
产权年限: 70年
占地面积: 77000㎡
建筑面积: 550000㎡
绿化率: 40%
容积率: 5.46
车位情况: 约2506个
规划户数: 2338户
物业费: 3.9元/平·月
物业公司: 传承物业管理有限公司
装修情况: 毛坯

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同等面积多一房！

置业压力轻不少


了解过传承启元这个项目的置业者，一定会对其产品设计印象深刻。


建面约70㎡ 能做绝版三房，约100㎡ 做罕见四房，比市面同等面积多一房！


仔细研究户型图尺寸，约70㎡三房户型，客厅开间仍然达到约3.3米，阳台进深约1.6米十分大气，飘窗也都利用到极限，次卧270°转角阳光明亮。


加上对玄关收纳空间的精巧设计，足可满足业主的居住日常需求。这对于预算有限的刚需上车家庭来说，是一旦看过便无法抵抗的吸引力。

传承启元(图3)

传承启元(图4)





约80㎡3房，相比于市面同面积多一房的同时，餐客厅双向采光设计，对流通风佳，主卧也是做到了南北通透，双飘窗对流！

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约89㎡3房2卫。经典实用格局，比市面同功能的三房面积更小，总价更低。同时三开间朝南，居住舒适度有保障。

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约100㎡户型设计为4房2厅2卫，配置逻辑同约70㎡户型，湾帮主更惊艳于四开间朝南的设计，通风采光非常良好，另在主卧步入式衣帽间、三分离卫生间以及玄关收纳空间等方面的设计，可以获得居家生活的舒适从容。

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约118㎡阔绰4房2卫，两种户型均带尺度超阔绰的宽景阳台，满足进阶生活更高享受。

传承启元(图8)

传承启元(图9)



 

传承启元的高实用户型全面领先于市场，是购房者安居乐业的好选择。

无论是70-80㎡三房还是100㎡四房，都比市场同面积段产品多出的一个房间，对于置业者来说，无论是刚需上车与改善多房，不同需求基本都能以更低资金去购入，非常友好！

在大家一直非常关注的价格方面，传承启元首批单位也非常给力，单价约2.88万/㎡起，总价约200万起就能买三房！这就大大减轻了置业者的压力。以更低门槛，上车优质住家。


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高新区中心学府大城！
全维生活配套

项目除了多一房高实用的特点之外，更是目前坪山高新区内的唯一人居大城！约55万㎡ 大规模，未来片区内预计鲜少再有项目能够媲美这个体量。

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整体效果图

项目涵盖住宅、商业、办公等多元业态，产城融合，自成一城。

规划有3.2万㎡街区商业+情景式商业，在坪山高新园区范围内属于唯一，是未来高新区人群主要的社交休闲消费中心！

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商业效果图

此外项目还配有约2万㎡的公建配套，涵盖社康、文化室、党群等，让社区生活更丰富。

在家长们非常注重的教育资源方面，项目配建了1所18班幼儿园以及1所36班小学，充分满足低龄儿童的9年间“家门口一站式”教育，减轻老人小孩日常上下学的负担。

项目周边，还有坪山同心外国语学校、坪山外国语文源学校、南科大附属坪山学校、坪山东部湾区实验学校、坪山锦绣实验学校，这5大高标准的九年制公立学校云集，大学区制更让优质教育全无后顾之忧。（最新学区划分以教育局公布为准）

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片区教育资源示意图

传承启元近地铁16号技术大学站，未来附近还有聚龙站（19号线规划中，仅参考）。社区内配有约6000㎡公交首末站，可一站接驳地铁与云巴等轨道交通系统，未来出行便利无忧。

3公里范围内，有1河5公园景观资源：坪山河以及湿地公园、生态绿廊、光祖公园、聚龙山公园、燕子岭公园，从项目徒步可达湿地公园。

还有深圳首家中德合作国际公立医院——萨米国际医疗中心（深圳市第四人民医院）、平乐骨伤科总院等医疗资源，专享城市级健康配套。

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片区配套示意图

4公里范围内，就可拥享对标福田市民中心的六馆一城、湾区乃至华南地区首座大型综合类自然博物馆 (在建中)、时尚科幻的高新区科技文化中心(在建中)等国际都市人文配套。

传承启元，以全维度的优质便捷生活配套，约55万㎡超大规模体量，稳坐坪山高新区新一代国际成长大城地位！


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刚需回暖买房忙，
聚焦主战场坪山！

楼市大阳春超预期回暖了，这是毫无争议的客观事实。

根据深房中协统计数据，3月深圳全市的二手房备案网签量达到4943套，环比增长率为39.2%，同比增长率为227.8%，创下近2年来二手房单月交易量新高！

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二手市场在趋近深圳楼市5000套荣枯线的同时，刚需成交占比也连续两月上升，三月小于90㎡户型的录得占比达63.9%，较上月占比上升0.8个百分点。反映刚需需求入市意愿持续增强！

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数据来源：深房中协中介标准指数

新房市场上，各类新房网签7375套，为2021年1月以来的最高值，其中住宅网签3199套，环比上升56.7%。

另一方面，三月份可售型人才房横空出世，推出了4991套房源，成交了3677套，这些购房者也都是实打实的刚需买家！

整个三月份，深圳二手住宅+新房住宅+人才房总成交超万套，接近去年全年20%的交易量！

全深压抑几年的购房需求，在2023年第一季度快速释放！

而作为刚需新房置业主战场的坪山，今年也迎来诸多昂扬向上的利好。

2023年首轮土拍中，坪山碧岭宗地的商品房限价提高到41000元/㎡，比2021年同片区供地限价上涨了2400元/㎡，涨幅为6.2%！

住宅限价突破4字头，代表了坪山居住价值向上的趋势。

此外，在住房建设局官网正式发布地铁五期最新规划中，坪山内部线19号线一期成功报建。

该线路全长12.5公里，设12座车站，为串联起坪山中心区、坪山高新区等重点片区的发展建设服务。

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价格趋势

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参考月供

计算条件
选择户型
估算总价
万
首付成数
贷款类别
贷款时间
开始计算
计算結果

月均还款2303元

参考首付： 18.6万（3成）
贷款金额： 43.4万（7成）
支付利息： 39.5

（利率公积金3.25%，商业性4.90%）

备注：以等额本息计算结果，数据仅供参考

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深圳·坪山燕子湖（深圳中学坪山创新学校旁）
均价约 32000元/㎡
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坪山区石井街道规划和民路与规划达民路交汇处（16号线石井站约300米）
均价约 29000元/㎡
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广东省惠州市大亚湾龙海三路广外附设外语学校旁
均价约 15500元/㎡
龙光城
广东惠州西南大道
均价约 15500元/㎡
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