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南山悦时光花园 在售 特价优惠 高性价比 品牌地产 低总价 安全购
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参考总价 229.20万元 降价通知
楼盘类型 塔楼高层 (售卖许可证：深房许字（2022）龙岗022号)
楼盘地址
龙岗宝龙街道宝沙一路228号（宝龙学校旁） [发送到手机]
楼盘户型

3居(建面71㎡) 3居(建面81㎡)

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开盘时间 2022年11月11日 关注下次开盘时间
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3居室 (2)
3室2厅 建面：71.00㎡ 在售 户型方正 采光充足 明厨明卫
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    陈小封 专业靠谱市场分析行家分析客观政策解读达人满分服务 带看达人 点赞(569)
    南山悦时光，高效通达东部主枢纽“湾区之舞”大运枢纽站，立享地铁+高速+城际等多线枢纽交通，迅速触达深圳全域生活圈;坐拥东部首条快线一14号快线（预计2022年10月28)，毗邻章背站，实现1站大运，8站福田。
    位置交通 东部首条快线——14号线快线，时速达120公里，预计2022年9月底通车，南山悦时光毗邻嶂背站，1站大运，8站福田，30分钟直抵福田中心。
    商业配套 2km范围内，汇聚由品牌开发商联合打造的超150万㎡醇熟住区，生活纯粹性优越，拥享山体环抱中的大运新城宜居后花园生态。
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楼盘信息

更多信息
开发商: 深圳市中晖维宏实业有限公司
产权年限: 70年
占地面积: 20431.93㎡
建筑面积: 111566.03㎡
绿化率: 40%
容积率: 4.00
车位情况: 753个
规划户数: 677户
物业费: 元/平·月
物业公司: 深圳赤湾悦时光物业服务有限公司
装修情况: 精装修

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超惊喜！
纯三房品质社区，首付73万起！


先来看我最喜欢的户型部分。

真正的好户型，大概就是从一张图纸，就能够看到未来一家人的生活场景。

南山悦时光花园纯三房设计，即使是建面约71㎡的户型，也能轻松应对各个阶段的家庭需求，这在换房越来越难、成本越来越高的当下，无疑是更好的选择。

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▲建面约71㎡样板间实拍图

建面约71㎡和建面约81㎡的户型从总体结构上来看差别不大，有共同的突出亮点：

三开间朝阳，每一个房间的采光面都尽可能得大，户型整体结构非常优秀。
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公共区域部分，餐厅和厨房之间没有设置大面积的承重墙，未来可以通过隔断、岛台等方式轻松实现LDK一体设计，让客厅、餐厅、厨房共处于一个开放空间内，不仅能提高空间通透性，缩短动线，还能促进家庭成员之间的交流。

比如爸妈一边做饭，一边还能坐在餐厅写作业的孩子互动。

厨房，采用U形设计，功能分区更明朗，不仅增强了空间有效收纳，而且实现了洗-切-烹的完美动线。

公卫，“三分离”设计，洗手台、马桶、淋浴功能分开，不仅各个空间的使用互不影响，还能做到干湿分离，方便后期清洁。

卧室，全系飘窗设计，大大提高的空间使用率，无论是后期将飘窗改造成书桌区、休闲区还是做宽床，都是很实用的设计。



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当然，如果你还是独居、或者是两口之家，想要更阔绰的自我空间，两个户型也都能实现。

比如可以把主卧和儿童房打通，主卧做套房设计，次卧做客房，父母过来小住也不耽误，等有了孩子之后，再去分隔开。

这种让房子随着家庭的成长而“成长”的预设，光是听着就已经心动。

如果让我二选一，我也很难，所以建议你根据手中的预算做决定。


建面约71㎡的三房不论是从空间使用率、房子的结构、功能的布局上来说，都已经满足了大部分人对三房的需求。

而建面约81㎡主卧单独配备了卫生间，极致的3房2卫，放在整个深圳，都十分难得。



除了户型，在更长久的居住体验营造和产品打磨上，南山悦时光花园也都不遗余力。
简单举两个例子，就能感受出来。

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▲项目效果图

一是，南山悦时光花园的四重超豪宅归家流线。

第一重，是双层叠级水景与镜面雕塑形成的震撼门厅，第二重是，层高约5米的酒店式入户大堂，专属垂直电梯是第三重，出了垂直电梯是小区的景观中轴，由阵列排布的绿植和仪式景墙构成林荫大道，从而实现四重归家流线，满满的仪式感。

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二是，南山悦时光花园还是一个全龄化社区，不仅能吸引年轻人留在深圳，还能解决年轻人的后顾之忧，把老人和儿童一并安排妥当。

比如，小区配备了老人活动场所、邻里汇、四点半课堂、冥想空间和社区图书馆等公共空间，不管是老人还是孩子，都可以在这里快乐生活。


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出门就是学校
2公里生活圈，地铁、商场齐了！


对务实的深圳人来说，地铁、学校、商业是选择房子的必看要素，并且越优质越好。

从南山悦时光出发，学校、商业，都在步行圈内。

教育既是代表了孩子的未来，也是片区成长的底气。

项目步行约10分钟内，有包括自带的一所12班幼儿园在内的4所幼儿园，同时有4所中小学，包括宝龙学校、宝荷学校、宝龙外国语以及一所新校、宝龙街道南约九年一贯制学校。

目前南约九年一贯制学校方案设计评标报告已经正式出炉，而根据深圳规定，所有新建学校都将纳入集团化管理，这里也不例外，所以未来被哪所学校挂牌，都值得期待。

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▲新校南约九年一贯制学校紧挨着项目 | 图源见圳

还有一个好消息，今年最受期待的地铁14号线，已经正式开通！

图片▲14号线岗厦站内景 | 图源深圳发布
除新增人脸识别、手机无线充、横排座椅等新元素外，地铁14号线更重要的意义是，作为深圳第二条、东部首条“地铁快线”，将大大提升深圳东部的交通效率和区域价值。

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目前，从南山悦时光花园出发，1站到大运、8站到福田CBD，以后还可以通过大运站与4条地铁线换乘（3、14、16、33），便捷通达深圳各区。

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至于14号线对于东部的拉动作用，可以参考地铁11号线，作为深圳地铁首条快线，地铁11号线开通后吸引了大量南山、福田、宝安的首次置业客户，周边房价也应声而涨，周边物业最高达105%的涨幅。

非常难得的是，在小区约2km范围内，有超150万㎡纯粹居住区，几乎都是新建的小区，居住氛围浓厚，配有沃尔玛等大型商超，满足日常生活需求。

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▲沙荷路沿途新建小区 | 图源南方＋

并且小区周边几乎没有农民房，城市面貌很新，周边有的只是稀缺的生态资源，4座山脉+3大水库+2大公园+高尔夫球场，媲美福田香蜜湖，居住舒适度拉满。

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▲稀缺生态资源环绕

当然，如果想去稍远一点逛逛，一站到大运，开车十几分钟。

不仅能共享星河COCOPARK、万科广场等商业，还能享受大运体育中心（有足球馆、游泳馆、篮球公园等体育场馆）、三馆一城、深圳露台等大型城市配套。

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▲周边配套示意图，仅供参考｜底图来源百度地图


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深圳东部价值黄金三角+品牌国企南山，
合力造就“安全感”


一个有价值的片区，和一家靠谱的开发商，共同构成当下买房的安全感。

买房看产品，看配套，还看区域。
区域发展的天花板的高度，决定你作为以房子为入场券的区域合伙人，能分享到的红利有多少。
这个道理，如今的买房人都明白。

在深圳十四五规划纲要中，龙岗区作为深圳东部中心，再次被委以重任：提升东部发展能级和引领带动作用。

其中，龙岗中心城定位行政中心、商业中心，集聚着高端商务与行政机构。
大运新城以高等教育、文体活动为主，大型文化中心。
而宝龙片区则定位为科创中心，以科创产业助力东部腾飞。

三个板块各司其职，共同构成了深圳东部极具价值的黄金三角区。

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而南山悦时光花园则正位于这个黄金三角区内，受三大板块辐射，未来势必将吸引到更多龙头企业和人才进入区域，为片区的发展提供源源不断的现金流和创造力。

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还有很重要的一点，房子千般好，安全第一条。

过去一年，已经买了期房的、或者在计划买房的，都会担心交房的问题。

南山悦时光是由中国南山集团旗下房地产开发业务平台，在14个城市布局超48个项目的南山地产开发打造，位于香蜜湖的翰城、蛇口的半山臻境（合作）等都是其代表作。

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40载地产开发经验+品牌国企加持，南山悦时光花园不仅品质有保障，安全性也更高。
虽说要对未来保持乐观，但能够加重安全砝码的时候，谁又会拒绝呢？

综合来看，不管是从价格、产品品质、居住配套还是从安全性上来看，南山悦时光花园都非常具有竞争力，是值得我们拿出宝贵房票，安家深圳的项目。

最后，再次提醒：南山悦时光花园已拿证，开盘在即！

如果你也感兴趣，我强烈建议你抓紧时间实地参观。毕竟在深圳，首付约70万起，买入品质3房的机会都不多，更何况南山悦时光的综合素质突出，房源有限，可能错过就不再有。

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参考月供

计算条件
选择户型
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万
首付成数
贷款类别
贷款时间
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计算結果

月均还款2303元

参考首付： 18.6万（3成）
贷款金额： 43.4万（7成）
支付利息： 39.5

（利率公积金3.25%，商业性4.90%）

备注：以等额本息计算结果，数据仅供参考

南山悦时光花园
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