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联发尚悦居 在售 特价优惠 高性价比 品牌地产 低总价 安全购
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参考总价 340.30万元 降价通知
楼盘类型 塔楼高层 (售卖许可证：深房许字（2022）光明010号)
楼盘地址
光明区新湖街道华裕路与光辉大道交汇处 [发送到手机]
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3居室 (2) 4居室 (1)
3室2厅 建面：94.00㎡ 在售 户型方正 采光充足 明厨明卫
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4室2厅 建面：108.00㎡ 在售 户型方正 采光充足 明厨明卫
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剩余套数待定

3室2厅 建面：83.00㎡ 在售 户型方正 采光充足 明厨明卫
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    陈小封 专业靠谱市场分析行家分析客观政策解读达人满分服务 带看达人 点赞(569)
    联发悦尚居位于环科学公园核心版块，科学公园是超级文体建筑群（西方美术馆、科学城科技馆、科学城体育中心、科学岛）、超级中央公园（占地约208万㎡城央绿地）的结合体，未来光明最宜居的片区
    位置交通 地铁：项目距6号线楼村站约700m，未来2站接驳13号线公明广场站； 高速：龙大、南光、外环三大高速联动，快速通达全城； 高铁：毗邻广深港中轴枢纽-光明城高铁站，2站顺达广州，3站直抵西九龙
    商业配套 项目自带约4800㎡商业，下楼即享私密慢生活。约2公里范围内，尽享九樾PARK、蓝鲸世界、万达广场、星河CoCoCity等商圈繁华
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楼盘信息

更多信息
开发商: 深圳联明房地产开发有限公司
产权年限: 70年
占地面积: 26100.71㎡
建筑面积: 142145.0㎡
绿化率: 40%
容积率: 4.00
车位情况: 约1263个（380个充电桩）个
规划户数: 约1088套（商品房418套）户
物业费: 4.2元/平·月
物业公司: 深圳联粤物业服务有限公司
装修情况: 精装修

========项目基本指标========
开发商：深圳联明房地产开发有限公司
项目占地：约2.6万㎡
建筑面积：约14.2万㎡
容积率：约4.0
绿化率：约40%
项目物业：深圳联粤物业服务有限公司
产品面积：约83-108㎡3-4房
交付标准：精装（2025年3月）
住宅套数：约1088套（其中商品房418套）
楼高：约100米
管理费：4.2元/㎡
总户：约1088套（商品房418套）
车位总数：约1263个（380个充电桩）
梯户比：2梯5户 2梯6户
层高：2.95米（32层）
产权：70年（2021-2091）
学校配套：紧邻2所九年一贯制学校、自带18班幼儿园
图片
联发悦尚居九大核心亮点
亮点一：国家五部委联合背书，南中国唯一世界级科学城
国家五部委联合背书，规划约99k㎡光明科学城, 对标世界顶级科学城
图片（光明科学城效果图）
图片（光明科学城规划图）
亮点二：环科学公园核心版块，光明未来真正的中心
联发悦尚居位于环科学公园核心版块，科学公园是超级文体建筑群（西方美术馆、科学城科技馆、科学城体育中心、科学岛）、超级中央公园（占地约208万㎡城央绿地）的结合体，未来光明最宜居的片区
图片（科学公园效果图）
亮点三：多维立体交通，领衔时代速度
地铁：项目距6号线楼村站约700m，未来2站接驳13号线公明广场站；
高速：龙大、南光、外环三大高速联动，快速通达全城；
高铁：毗邻广深港中轴枢纽-光明城高铁站，2站顺达广州，3站直抵西九龙
图片（项目区位图）
亮点四：周边学府林立，从幼儿到高中15年全龄段教育
项目东侧约30m（百度地图测量）为中科院理工附属高中（已开学），北面规划72班九年制院校，西面规划27班九年制院校。周边科教院光明实验小学、华师附光明星河小学、光明中学等学府林立，自带18班幼儿园，享家门口一站式教育资源；
图片（中科附高效果图）
亮点五：荟萃超30万㎡商业集群，与潮流相伴而居
项目自带约4800㎡商业，下楼即享私密慢生活。约2公里范围内，尽享九樾PARK、蓝鲸世界、万达广场、星河CoCoCity等商圈繁华
图片（社区底商效果图）
亮点六：39载国企联发，十六年连膺中国房地产百强企业 
联发集团，特区国企，系《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下核心行业集团。连续16年上榜中国房地产百强企业，落子27城，为超45万业主提供品质人居和服务。目前，联发拥有超1000万㎡土地储备，累计开发面积超2100万㎡，以卓越品质和人文温情赢得社会的广泛赞誉
图片
亮点七：联发物业，中国物业服务33强 国企口碑服务保障
连续13年位居中国物业服务百强企业，2022年位列33强，国际金钥匙联盟成员。深圳首创前置管家多维服务，温情九度全生命周期服务体系，让持续且有温度的美好生活深入人心
图片（物业实拍图）
亮点八：联发悦系匠心作品，八大人文美学符号 重新定义光明美好人居
联发悦系匠心作品，红砖x花砖x拱券x彩玻x穹顶x柱式x雕塑x铁艺八大厦门人文美学符号、产品设计以人为本更关注采光、通风、使用率等生活使用价值，依据深圳特点，因时因地制宜打造舒适社区
图片
亮点九：全龄人文园林，延伸自然与艺术的尺度
全龄社区园林打造SKY花园 关注儿童健康成长，休闲运动与风华瞰景自在相宜，让生活回归纯粹与本真
图片
【户型鉴赏】
联发悦尚居约83㎡户型
约83㎡三房两厅一卫，4面朝向科学公园，视野景观优异
L型厨房灵活运用转角空间，操作便捷，提高烹饪效率
特色独有三分离卫生间设计，洗漱如厕淋浴互不干扰
所有卧室自带飘窗，加大空间利用率，主卧南北通透，视野采光极佳
图片
联发悦尚居约94㎡户型 三房
约94㎡三房两厅两卫，户型方正空间合理
入户玄关柜搭配隐藏式冰箱门，物品收纳轻松高效
客厅灵活多变，横厅竖厅随心切换
（毛坯净宽）5.85米超长客厅阳台，兼具实用及美观
U型厨房&开放式倒台，洗切煮动线合理，提高烹饪效率
图片
联发悦尚居约108㎡户型四房 
约108㎡四房两厅两卫，南向布局通透敞亮
气派横厅联通（毛坯净宽）约6米超宽景观阳台，一线园林美景尽收眼底
L型厨房&三分离卫浴，加速日常生活效率
所有卧室尺度阔绰，自带飘窗，打造三代同堂的全龄居住空间
图片



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贷款类别
贷款时间
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计算結果

月均还款2303元

参考首付： 18.6万（3成）
贷款金额： 43.4万（7成）
支付利息： 39.5

（利率公积金3.25%，商业性4.90%）

备注：以等额本息计算结果，数据仅供参考

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广东省深圳市龙华区龙华大道与民旺路交汇处
均价约 68000元/㎡
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