水韵金岸——修邦品牌·品质保障

【项目总体情况】

注册名：水韵金岸名苑

推广名：水韵金岸

开发商：惠州市地美实业有限公司

项目总户数：426户

总占面：约14123㎡

总建面：约49851㎡

车位个数：354个

绿化率：30%

容积率：2.5

楼栋数：4栋

梯户：1/2/3栋两梯四户，4栋两梯六户

层数：1/4栋为17层，2/3栋为34层

首推楼栋：1栋、4栋

均价：12700元/㎡

面积：约50㎡-90㎡ 带装修

项目地址：惠州大亚湾霞涌石化大道中7号

▲规划示意图

【核心价值卖点】

1）品牌实力：修邦代建，深耕大亚湾市场十六载，在惠州共计开发50多个项目，总开发面积超600万平米，现已开发完成的项目有凯旋城、盛荟、晶地里程等，获得业内一致好评。水韵金岸是修邦2020年在霞涌片区重点打造的明星项目。

2）度假胜地：霞涌黄金海岸旅游度假区坐拥18公里海岸线、2公里原生沙滩、5公里滨海绿道、38公顷乌山富氧生态林。水韵金岸把守大亚湾黄金海岸度假区门户，为珠三角东岸滨海旅居首选之地，未来升值潜力无限。

3）健康海居：根据距离海滩的位置远近分为“一线” “二线” “三线”海居。“二线”海居通常定位在距海800米以内，走到海边5分钟以内的房子。从居住上来说，二线海居往往是最好的选择”。水韵金岸距海500米，舒享二线健康海居，亲海不临海，享海不受潮，人与大海完美融合，打造健康海居生活蓝本。

4）便捷交通：坐拥3高2铁2机场丰盛交通配套：惠大高速、沿海高速、深汕高速、厦深高铁、赣深高铁，平潭机场定位为深圳第二机场，深大城际（规划中）40分钟直达深圳宝安机场，畅享深惠同城生活圈。

▲图源网络

紧邻城市主干道，项目雄踞霞涌滨海新城中心区，紧邻城市主干道--石化大道，据守惠深沿海高速霞涌出口，距霞涌大亚湾汽车站仅500米。

▲区位效果图

5）全优教育：大亚湾是深莞惠城市群唯—12年义务教育片区，项目距规划中的9年一贯制学校（60个班）500米，距大亚湾第二中学、霞涌第一小学仅900米，根据《惠州市大亚湾霞涌片区控制性详细规划》，片区未来规划有：小学8所，共252个班；中学3所，共114个班 ；高中2所，共96个班；九年一贯制2所，共126个班；项目周边优质教育资源环绕，成就孩子锦绣前程。

▲效果图

▲霞涌第一小学实拍图

6）精工品质：项目与一线品牌建立战略合作伙伴关系，确保一砖一瓦皆真材实料，精造室内外空间，对每一处细节都层层筛选和严格把控。引进智能门禁、智能安防系统、一卡通系统、车辆智能识别系统等智能服务，打造全新智慧社区，礼遇都市生活。

▲示意美图

【主流户型】

A户型约80㎡ --（2+1）房2厅1卫

□ 户型方正，实用率高，居家功能完善

□ 餐、客厅一体设计，开间开阔通透

□ 朝向正南，采光通风优良，气质明朗

B户型约91㎡ --（2+1）房2厅2卫

□ 户型方正气派，南北通透

□ 动静分离，自由空间，随心切换

□ 精致三阳台设计，尽揽阳光与园林美景

C/D户型约62㎡ --（1+1）房2厅1卫

□ 户型方正，动静分区

□ 阳光客厅，方正通厅

□ 智拓空间，自由变换

E户型约51㎡ --1房2厅1卫

□ 户型方正，布局合理

□ 独立厨房设计，避免油烟侵扰

□ 独立舒适主卧，私享静逸空间